中壢捷運光明公園  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園科研房仲法國之星超值精美2房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：37.46 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國之星
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.05 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：12 坪
車位坪數：4.03 坪
土地面積：2.13 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-274車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1605 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小、中壢高中、中壢高商
鄰近公園：光明公園、中壢運動中心、老街溪步道
生活機能：中壢夜市、全聯
附近交通：A21、A22捷運站、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求交通便利與成熟生活圈的家庭或首購族而言，具備相當的購買價值。主要理由在於房價已包含車位，且屋內裝潢完整，能顯著降低額外支出並節省裝潢時間。地段位於中壢區核心，鄰近捷運站與學校，兼具自住舒適度與未來轉手流通性。若買房者對衛浴數量的需求不高，且能接受約 15 年屋齡，這將是一筆性價比極高的投資，值得列為優先考慮的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889